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　　在个人房产出售过程中，有几个注意事项需要特别留意。首先，个人出售房屋需要注意个人形象，因为购房者通常会先看售房者而非房子本身。第一印象很重要，售房者的形象在一定程度上代表了房子的样子。其次，售房者需要注意房子的状况，房子的卖相对于房价来说也很重要。在购房者前来看房之前，售房者应该将房子打扫一遍，保持基本的清洁，并将影响房屋美观性的东西收起来。如果房屋存在明显瑕疵，如裂缝等问题，售房者可以考虑进行翻修。此外，售房者还需要注意定价问题。每个人对自己的房子都有一个较高的定价，但在实际交易中，房屋的价格需要根据实际情况来制定。售房者可以参考市场均价，并综合考虑面积、户型、地段等因素，在均价的基础上进行加减法。同时，售房者也要留下一个可以还价的空间，以便与购房者进行讨价还价。最后，售房者在交房时要注意不要提前交房。虽然购房者可能会提出提前搬进房屋的要求，但在交房时间之前，售房者最好不要提前交房。这样可以避免购房者在这段时间对房屋造成损害而产生纠纷。